土地增值税预征申报

　　文件查询（如需查阅文件，请点击此链接）

　　1.《中华人民共和国税收征收管理法》第二十五条第一款：“纳税人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实办理纳税申报，报送纳税申报表、财务会计报表以及税务机关根据实际需要要求纳税人报送的其他纳税资料。”

　　2.《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条：“转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。”

　　3.《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十五条、第十六条（点击查看全文）

　　纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由于涉及成本确定或其他原因，而无法据以计算土地增值税的，应按照各省税务机关规定的纳税期限，填报《财产和行为税纳税申报表》及相关资料，向税务机关进行纳税申报缴纳土地增值税。

不收费

即时办结

　　各办税服务厅办理地点和办理时间（点击查看）

主管税务机关

　　各办税服务厅办理地点和办理时间（点击查看）
　　咨询和监督投诉电话：0592-12366

办税服务厅

电子税务局

各办税服务厅办理地点和办理时间（点击查看）

　　1.纳税人对报送材料的真实性和合法性承担责任。

　　2.纳税人使用符合电子签名法规定条件的电子签名，与手写签名或者盖章具有同等法律效力。

　　3.纳税人未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料的，将影响纳税信用评价结果，并依照《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定承担相应法律责任。

　　4.纳税人应当自转让房地产合同签订之日起七日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。房地产所在地，是指房地产的坐落地。纳税人转让房地产坐落在两个或两个以上地区的，应按房地产所在地分别申报纳税。

　　5.纳税人享受减税、免税待遇的，在减税、免税期间应当按照规定办理申报纳税。原备案类优惠政策实行纳税人“自行判别、申报享受、有关资料留存备查”的办理方式。纳税人在土地增值税纳税申报时按规定填写申报表相应减免税栏次即可享受，相关政策规定的材料留存备查。

　　6.纳税人因经常发生房地产转让而难以在每次转让后申报的，可以定期进行纳税申报，具体期限由税务机关根据情况确定。纳税人选择定期申报方式的，应向纳税所在地的税务机关备案。定期申报方式确定后，一年之内不得变更。

　　7.土地增值税纳税义务人在申报时，应办理“财产和行为税税源信息报告”。

　　8.税务机关根据纳税人识别号及该纳税人当期有效的税源明细信息自动生成《财产和行为税纳税申报表》《财产和行为税减免税明细申报附表》。

　　《财产和行为税纳税申报表及税源明细表》